Bausparer

Wollen Sie sich den Traum von den eigenen 4 Wänden erfüllen? Oder Ihr Eigenheim ausbauen oder modernisieren? Dann machen Sie Ihre Wünsche jetzt wahr!

Die Kreditzinsen haben eine historisches Tief erreicht. Sichern Sie sich diese Zinsvorteile langfristig.

Jetzt gibt es noch einen weiteren guten Grund, die Entscheidung für die eigenen 4 Wände nicht länger hinauszuzögern: Das attraktive Leonberger Baugeld.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Niedrige Zinsen
Zinsgünstiges Bauspardahrlehen
Kalkulierbare Raten über die gesamte Laufzeit
Flexible Laufzeit- und Tilgungsmöglichkeiten
Schnell schuldenfrei
3,75 Prozent Zinsen jährlich, wenn Sie mindestens 7 Jahre sparen und auf das Bauspardarlehen verzichten.

Was ist Bausparen?

Bausparen gliedert sich in zwei verschiedene, zeitlich hintereinander geschaltete Abschnitte. In der Sparphase wird das Bausparguthaben angespart. Der Übergang zur Darlehensphase wird durch die Zuteilung gekennzeichnet. Der Zeitpunkt der Zuteilung wird nach einem gerechten Verfahren ermittelt, das Zeitpunkt und Höhe der Sparzahlungen individuell berücksichtigt.

Nach der Zuteilung kann der Bausparer sich entweder das Bausparguthaben auszahlen lassen oder es zusammen mit dem Bauspardarlehen für eine wohnwirtschaftliche Maßnahme verwenden. Das Bauspardarlehen ist zinsgünstig und zinsstabil (sowohl der Guthaben- als auch der Darlehenszinssatz sind vertraglich vereinbart). Bei der Darlehensrückzahlung sind Sondertilgungen möglich.

Der Staat hilft mit.

Die aktuelle Prämienregelung ab 2006:

Wohnungsbauprämie

Personen ab 16 Jahre können jährlich 8,8% Wohnungsbauprämie erhalten. Voraussetzung ist, dass im Kalenderjahr Beiträge in einen Bausparvertrag eingezahlt werden. Die Wohnungsbauprämie wird jährlich für

Alleinstehende aus max.		512 Euro
Verheiratete aus max.		1 024 Euro

gezahlt. Das zu versteuernde Jahreseinkommen darf bei

Alleinstehenden		25 600 Euro
Verheirateten		51 200 Euro

nicht überschreiten. Die Wohnungsbauprämie muss jährlich beantragt werden. Sie wird bei Auszahlung nach Zuteilung oder spätestens nach sieben Jahren überwiesen. Nach Ablauf einer siebenjährigen Bindungsfrist kann das Bausparguthaben mit Zinsen und Wohnungsbauprämie beliebig verwendet werden. Guthaben, die vor Ablauf der sieben Jahre ausgezahlt werden, müssen für wohnwirtschaftliche Zwecke eingesetzt werden. Sonst geht die Wohnungsbauprämie verloren.

Unser Tipp:

Bausparer, die Wohnungsbauprämie erhalten, zahlen für ihre Bausparverträge keinen Zinsabschlag. Diese Befreiung gilt für alle Verträge in dem Jahr, in dem die Wohnungsbauprämie festgesetzt wird und im Folgejahr, sofern sie völlig identische Anschriften enthalten.

Arbeitnehmer-Sparzulage

Arbeitnehmer können jährlich neun Prozent Arbeitnehmer-Sparzulage für vermögenswirksame Leistungen erhalten. Voraussetzung ist, dass der Arbeitgeber die vermögenswirksamen Leistungen auf einen förderfähigen Vertrag, z.B. einen Bausparvertrag einzahlt. Die Arbeitnehmer-Sparzulage wird jährlich für jeden Arbeitnehmer

aus max. 470 Euro

gezahlt. Das zu versteuernde Jahreseinkommen darf bei

Alleinstehenden		17 900 Euro
Verheirateten		35 800 Euro

nicht überschreiten. Die Arbeitnehmer-Sparzulage wird zunächst vom Finanzamt festgesetzt und nach Ablauf der siebenjährigen Bindungsfrist ausgezahlt. Wird der Bausparvertrag vor Ablauf dieser Frist zugeteilt, so wird die Arbeitnehmer-Sparzulage nur dann gewährt, wenn die Mittel für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet werden.

Maximale jährliche staatliche Förderung beim Bausparen auf einen Blick:

	8,8% Wohnungs- bauprämie	9% Arbeitnehmer- Sparzulage	Maximale jrl.Förderung
Alleinstehend, Arbeitnehmer	45,06 EUR	43,00 EUR	88,06 EUR
Verheiratet, 1 Arbeitnehmer	90,11 EUR	43,00 EUR	133,11EUR
Verheiratet, 2 Arbeitnehmer	90,11 EUR	86,00 EUR	176,11EUR

Unsere Partner:

7 gute Gründe fürs Bausparen:

Die meisten verbinden den Bausparvertrag immer noch mit dem einen Ziel, nämlich eine Immobilie zu erwerben oder zu bauen. Bausparen bietet allerdings für fast jeden eine sinnvolle Spar- oder auch Darlehensform. Sehen Sie selbst:

Grund 1: Sie möchten Ihr Geld sicher und ertragreich anlegen

Bis zu 6 % jährliche Rendite (Inklusive staatl. Förderung) erwirtschaften Sie mit einem Bausparvertrag. Wo sonst erzielen Sie eine solch hohe Rendite mit einer risikolosen Geldanlage?

Grund 2: Sie möchten einmal etwas anderes verschenken.

Schenken ist schwierig und wird immer schwieriger. Schenken Sie einmal etwas anderes, vielleicht einen Bausparvertrag?

Grund 3: Sie sind bereits im Ruhestand und möchten Ihr Geld sicher und ertragreich anlegen.

Was viele nicht wissen. Auch und gerade Rentner erhalten staatliche Förderung in Form der Wohnungsbauprämie Si zu 6% jährliche Rendite (inklusive staatl. Förderung) erwirtschaften Rentner mit einem Bausparvertrag.

Oder schließen Sie als noch im Berufsleben stehender doch einfach einen Bausparvertrag auf Ihre Eltern ab. Bei zwei Elternpaaren können sie so zusätzlich zwei Mal Wohnungsbauprämie "mitnehmen".

Grund 4: Sie sind bereits Immobilienbesitzer und möchten für Ihre Immobilie vorsorgen.

Den Bausparvertrag nannte man früher auch einmal die Krankenversicherung für das Haus. Mit einem Bausparvertrag legen Sie rechtzeitig Geld zurück für irgendwann mit Sicherheit einmal kommende Reparaturen, Erneuerungen, Sanierungen, Modernisierungen etc. der Immobilie.

Grund 5: Sie sind bereits Immobilienbesitzer, haben jedoch noch Hypothekendarlehen laufen und möchten diese einmal zinsgünstig ablösen.

Mit einem Bausparvertrag können Sie siech einen Bauspardarlehenszins von 2,25 % nom. sichern. Um an solch einen niedrigen Darlehenszins zu kommen, sollten Sie allerdings rechtzeitig damit beginnen, einen Bausparvertrag zu besparen. Erst kurz vor Zinsbindungsablauf ihrer Hypothek mit dem Ansparen zu beginnen, macht meist wenig Sinn, da der Bausparvertrag nicht mehr rechtzeitig zur Zuteilung kommt.

Grund 6: Sie haben Kinder und möchten für diese vorsorgen.

Statt einer sog. Ausbildungs- oder Aussteuerversicherung für Ihre Kinder kennen Sie auch einen Bausparvertrag für diese abschließen. Auf diese Weise verfügen diese später bereits über ein ansehnliches Eigenkapital für eine Immobilie. Selbstverständlich kann das Bausparguthaben auch für alles andere verwendet werden (Schule, Studium Führerschein, erste Wohnungseinrichtung etc.).

Grund 7: Sie möchten einmal eine Immobilie erwerben und benötigen hierzu Eigenkapital und zinsgünstiges Baugeld.

Zu guter letzt können Sie einen Bausparvertrag auch für das verwenden, für das er prinzipiell auch einmal gedacht war und immer noch ist. Sie bauen oder kauten eine Immobilie. Suchen Sie sich hierzu den für Sie besten Bauspartarif aus.